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    《民法典》全文已公布!與《草案》相較,關于“建設工程合同”的條文有這些變化!

    發布時間:2020-06-12 16:56 文章來源:中建山河工程 閱讀次數:
    2020年5月28日,十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》,自2021年1月1日起施行。

     
    與《中華人民共和國民法典(草案)》(2019年12月)相比較,關于建設工程合同的內容有以下變化(紅色部分為修改部分):

    第七百九十一條 
    【建設工程的發包、承包、分包】
    發包人可以與總承包人訂立建設工程合同,也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。
    原草案:發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給幾個承包人。
    總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以后以分包的名義分別轉包給第三人。
    禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

    第七百九十三條 
    【建設工程合同無效、驗收不合格的處理】
    建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。
    建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:
    (一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;
    (二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。
    原草案:修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人不能請求參照合同關于工程價款的約定補償。
    發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。

    第八百零六條
    【合同解除及后果處理的規定】
    承包人將建設工程轉包、違法分包的,發包人可以解除合同。
    發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,經催告后在合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同。
    原草案:發包人提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內仍未履行相應義務的,承包人可以解除合同。
    合同解除后,已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的,參照本法第七百九十三條的規定處理。


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